"ЮКВ" | Правовая экспертиза договоров и их сопровождение

Остались вопросы?

Почему важно проводить экспертизу договоров?

Когда необходима проверка договора?

Сколько у экспертизы этапов?

Риски самостоятельного заключения контракта

Ежегодно в ГК РФ вносят поправки: изменяется формулировка и трактовка определений, увеличиваются или уменьшаются различные сроки, изменяются санкции к нарушителям права. Правовая экспертиза договоров и других документов необходима для грамотной оценки выгоды и рисков по будущей сделке. Эксперты определяют, насколько корректно и точно составлен документ. Проигнорировав необходимость юридического анализа документов, компании рискуют попасть в ситуацию, при которой документы могут признать недействительными.

Обычно юридическая экспертиза договора может потребоваться компании в таких случаях:
Сделки на крупные суммы.
Сделки на отчуждение дорогой недвижимости или дорогого движимого имущества.
Сделки длительного сотрудничества сторон (строительный подряд, лизинговые договоры и т. д.).
Сложный характер договора.
Условия соглашения – от контрагента.
Разработка или изменение типовых документов компании.
Анализ документов на земельные участки, новостройки, жилые и нежилые помещения.

Обычно юридическая экспертиза договора может потребоваться компании в таких случаях:

Сделки на крупные суммы.
Сделки на отчуждение дорогой недвижимости или дорогого движимого имущества.
Сделки длительного сотрудничества сторон (строительный подряд, лизинговые договоры и т. д.).
Сложный характер договора.
Условия соглашения – от контрагента.
Разработка или изменение типовых документов компании.
Анализ документов на земельные участки, новостройки, жилые и нежилые помещения.

В процедуре проверки можно выделить несколько стандартных этапов. Обычно экспертиза договора состоит из трех этапов, это:

Исключение ошибок при оформлении документов. Нужно проверить реквизиты сторон, структуру, корректность изложения, адреса и данные сторон.
Оценка содержания документа. Проверяют наличие условий, оценивают положение документов на соответствие законодательству. Выявляют спорные и невыгодные условия для клиента.
Составление заключения и рекомендации к устранению недостатков в документе.

Правовая экспертиза позволяет своевременно выявить ошибки и исключить риски по сделке. Типичными ошибками, влекущими серьезные юридические последствия, являются:

Отсутствие существенных условий в договоре может привести к признанию его незаключенным.
Содержание пунктов, противоречащих либо не соответствующих действующему законодательству. Документ признается недействительным.
Отсутствие регистрации либо специального учета. Для ряда соглашений предусмотрена обязательная регистрация, без которой контракты признаются незаключенными.
Нарушение прав третьих лиц. В том случае, если сделка, предусмотренная контрактом, нарушает права лиц, не являющихся ее сторонами, она также может быть оспорена в суде.

Правовая экспертиза позволяет своевременно выявить ошибки и исключить риски по сделке. Типичными ошибками, влекущими серьезные юридические последствия, являются:

Отсутствие существенных условий в договоре может привести к признанию его незаключенным.
Содержание пунктов, противоречащих либо не соответствующих действующему законодательству. Документ признается недействительным.
Отсутствие регистрации либо специального учета. Для ряда соглашений предусмотрена обязательная регистрация, без которой контракты признаются незаключенными.
Нарушение прав третьих лиц. В том случае, если сделка, предусмотренная контрактом, нарушает права лиц, не являющихся ее сторонами, она также может быть оспорена в суде.

В процедуре проверки можно выделить несколько стандартных этапов.

Исключение ошибок при оформлении документов. Нужно проверить реквизиты сторон, структуру, корректность изложения, адреса и данные сторон.

Оценка содержания документа. Проверяют наличие условий, оценивают положение документов на соответствие законодательству. Выявляют спорные и невыгодные условия для клиента.

Составление заключения и рекомендации к устранению недостатков в документе.

1

2

3